在连续“按兵不动”多个月后,LPR终于有望下调了。

就在今天,央行网站公告表示,中国央行进行2370亿元1年期MLF(中期政策利率)操作,利率2.65%,此前为2.75%。


(资料图)

MLF利率和LPR有着密切的关联,新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的,也正因如此,MLF利率的上调或下调,一般都会传导至LPR利率,并最终影响贷款利率。

值得一提的是,就在两天前,央行刚刚下调了7天期逆回购利率,中标利率1.9%,前期中标利率为2.0%。

7天期逆回购利率是短期政策利率,和1年期的MLF利率(中期政策利率)共同组成了政策利率体系。

在2022年,央行公开市场7天期逆回购操作中标利率有两次下调,分别为2022年1月17日和8月15日,下调幅度均为10个基点。而彼时,当月的MLF利率、LPR报价也有所下降。

基于这种种迹象,业内人士多有推断,认为本月的LPR报价很可能会出现下降。如果LPR如预期下调,那按揭贷款利率将会走低,购房者的月供额度也将降低。

在过去的2022年,LPR已经降了3次,分别发生在:

1月20日(1年期LPR为3.7%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,下调5个基点),5月20日(5年期以上LPR下调15个基点至4.45%)和8月22日(1年期LPR为3.65%,下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%,下调15个基点)

然而在去年8月之后,LPR报价就再也没有变化过,也正因如此,如果此番真的调整LPR报价,这也将是时隔9个月来,LPR首次发生变化。

记者从多家银行了解到,目前杭州主流房贷利率依然为4.1%,即LPR减20个基点。

来源:潮新闻

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